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如此海量资金流向,二手房限贷也不是不可能

唠叨的叨叨 2021-09-10

如此海量资金流向,二手房限贷也不是不可能

如此海量资金流向,二手房限贷也不是不可能

如此海量资金流向,二手房限贷也不是不可能

如此海量资金流向,二手房限贷也不是不可能

这是最近网上流传的2017年银行资金流向。仅仅农行,建行,中行,工行四大银行就发放14.3372万亿人民币住房贷款,个人信用卡透支金额达到1.7887万亿人民币,仅仅这两项贷款总额将近16.1259万亿人民币。如果将违规进入房市的经营贷,制造业贷款加入统计恐怕金额要远远超过这个价值。

而这些资金只是银行提供的资金,如若将首付金额以4成计算(平均可能会比4成低),当年房地产成交金额可能会达到40万亿。而2017年房市价格还没有暴涨。即使按照当时价格算,如果只是将机构持房及炒房客持有比例综合按照10%计算,如果今年限售期满,这部分即使按照当时成交价出手,金额恐怕也有4万亿之多,而2020年中国GDP总量也刚刚超过100万亿。如果这4万亿真的出现在市场上,且不论抛售房产是否会造成市场混乱,如此大的投机资金进入市场,恐怕会危害整个市场正常秩序。

考虑到目前以往的房地产增值模式失效,即黑天鹅事件的影响,恐怕投机客会有套现的需求,到时可能会对楼市产生巨大影响,为确保楼市稳定,为防止市场过度波动,恐怕也只能将其锁在房地产市场之内,慢慢消化,不能让其轻易地出来去危害正常的商业环境。如此海量的资金放在哪恐怕都会激起巨浪!考虑到这些影响,二手房市场限贷也不是不可能,一句话为了经济大盘的稳定,为了房产市场的稳定!稳定的初衷还是没有变得!